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La nueva normativa de las hipotecas en Dacion de pago

Financiaciones hasta el 120 % del valor, tasaciones a todo trapo, super valoradas las casas que hacían posible mente un equitativo al 160 % del valor real se ha convertido en una crisis galopante con mas de cinco millones de parados, que obviamente no pueden pagar la hipoteca .

Y dado el problema que resulta de una legislación del todo partidista en favor de los bancos, no es que no se pueda hacer una dación de pago si no que encima respondes de todos tus bienes tanto los que tengas ahora como los venideros lo que en la clausula abvusiva se denomina presentes y futuros, además de bienes materiales como vehículos o incluso nomina se pueden embargar hasta cubrir la deuda dejada de pagar al banco .

Ahora el gobierno ha metido un parche, pero ese parche con mas limitaciones que agujeros tiene un colador , así l a primera es que el banco debe aceptar  y la segunda solo a viviendas que en ciudades no excedan de 200.000 euros, luego que estés toda la familia en paro , después ....en fin lo mismo que nada .

Sumate a nosotros en nuestra firma de SI A LA DACIÓN DE PAGO CUANTOS  MAS FIRMANTES mas ruido haremos y mas presionaremos al gobierno















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Abogados consultas gratis: Mi ex no paga la hipoteca y ahora me embargan a mi...

Abogados consultas gratis: Mi ex no paga la hipoteca y ahora me embargan a mi...: Acudo a ustedes a ver si me pueden ayudar ? Yo y la que era mi pareja entonces contratamos en el 2004 una hipoteca . Dejé la vivienda en m...

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Me han quitado la casa por no pagar la hipoteca y me lo he llevado todo



En un comentario un usuario nos indica que dado que caja Madrid le ha quitado la casa por no pagar la hipoteca el se lo ha llevado todo todo . ( water, bidé, grifos, puertas ventanas, cocina ..... )

Pues si preguntabas te respondemos, no vas a ser el único ni seguramente el ultimo , incluso los hay que lo han dejado a caldo, es decir, romper alicatados una a una, quemar lo que han podido, en fin dejarlo con inutilidad total, aparte de como tu llevarse todo lo aprovechable .

mi consejo es que te busques un buen abogado ? o siempre puedes enviarles una postal como colega y compartir ideas ....

la direccion es esta :

Ctra. Alcalá-Meco, Km. 4,5; 28870- Alcalá de Henares
su web por si te interesa ?
http://www.prisiones.es/



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El gobierno y las chapuzas para la ayuda a los hipotecados



Se habla de la dación de pago , lo que todos los partidos políticos son contrarios , por no lastimar al sector financiero cuando en realidad se lastima a ambos  ( banqueros y propietarios ) uno se queda un bien que no puede vender , el otro pierde la casa .

Al gobierno de Zapatero ante la presión popular el 15 M y las proximas elecciones, solo se le ha ocurrido, tomas dos medidas una la de subir el minimo del sueldo inembargable a 900 euros, lo cual es simplemente una ridiculada, aparte de ofensiva a la inteligencia y la otra subir el mínimo de la cantidad a subastar .

Sobre el mínimo inembargable tendría que desaparecer el total, ya tienes bastante con lo de que te quiten la casa y te toque ir a vivir bajo el puente, si no se puede hacer la prueba del algodón poner a un político cualquiera a vivir con 900 euros, mientras los políticos adaptan al centimo su salario con los demás políticos de la comunidad europea, los salarios mínimo inter profesionales en España son de 624 euros o sea solo tenemos a Grecia  y Portugal por detrás y por supuesto un 30 % de lo que es en otros países .

Así que debería ser como en Estados unidos ( por ejemplo ) que una hipoteca solo responde lo hipotecado y nada mas !! .

Respecto a la dación es otro camelo...

Cuando compras en notaría se te indica que precio de tasación real existe ( cosa mas que dudosa y no lo digo yo si no el banco de España ) que recientemente ha puesto 7 inspectores en TINSA, ( tasadora de las cajas ) que hacia o hace ? las tasaciones según convenga, para dejar dinero valían 100 para cuando se las queda el banco en sus activos la casa se volvía a tasar y milagrosamente resultaba que valían 180 , así en sus activos de la caja salia que tenian un beneficio de 80 ; Pues bien siguiendo con el tema resulta que el comprador y nuevo propietario pueden haber pasado una media de ( ejemplo )  7 años, cuyo valor de la vivienda podría ser de un mas 70 % .

Que ocurre en la subasta si te tasarón por 100 ahora con la nueva ley te garantizan sacar mínimo 60 % o sea 60 . cuando la justicia real seria volver a tasar y ver si en vez de 100 ahora vale 170 y garantizar el mínimo del 60 % seria mas justo o sea 102 .

El comprador cubriría el 100 % de lo que le costo y perdería la casa y si seria REAL que el banco te quite la casa por el 60% de su valor .

Pero al parecer la banca sigue influencia muy mucho a los gobiernos y este que el actual se hace llamar socialista obrero Español ?


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que me pasa si no puedo pagar la hipoteca

Bueno, es la pregunta del millón y nunca mejor dicho, de los 4.5 millones de parados , ...

Como es sabido las condiciones se firman ante un notario y para ello se fija injustamente el precio de la subasta con los intereses y costas tanto de juicio como abogado y procurador , que suele ser un 20 % y el contador empieza a correr .

A esto le ayuda el Banco de España que incomprensiblemente quiere saber que las cuentas del banco estén saneadas ( otra incomprensibilidad en España ) que ya sabemos que los bancos a excepción de tres están todos tocados económicamente ( fruto de sus especulaciones y sueldos millonarios )

Así que el banco debe prestar la dotación de insolvencia una vez comunicado y por lo general después de 3 cuotas ( 90 días ) de la misma cantidad que se le adeuda, lo que de forma rápida el banco actúa para la recuperación de lo que se le debe mas la provisión de insolvencia que ha prestado.

A todo ello se produce la subasta, que saldrá para cubrir lo debido, y el banco deducirá las costas, gastos e intereses de demora , de lo obtenido
Si no hay postor, el banco se adjudicara el bien por la deuda .

Que ocurre si no se obtiene en subasta lo necesario para cubrir la deuda ? pues dado que cuando firmamos la hipoteca ante notario, y según el articulo 1.911 uno responde ante el banco con todos los bienes presentes y futuros, el banco seguirá embargando otras propiedades o las de los avalistas si lo hay, si no existieran ira a por el salario ( nomina ) y así seguirá hasta el resarcimiento total .

http://www.fimaster.net/hipotecas


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la banca oidos necios y el gobierno oidos sordos ante los embargos



Comentabamos un caso con una usuaria, que la caja de Toledo le ha embargado la casa subastándola y se la ha quedado , ( esta que tasaba con TINSA , la que el banco de España le ha puesto 6 inspectores )

La causa fue quedarse en el paro ambos cónyuges , pero ya era tarde, pese a que la propietaria les pidió el alquiler y si rehacía su economía volver a ponerse al día .

Por lo tanto ni carencias ni ayudas ni subvenciones, cuando aparte del daño moral y físico que hacen al pobre contribuyente tiene oídos necios par la entidad bancaria y sordos para el gobierno zapaterista, aunque quedaría mejor el calificativo de carterista.

La cuestión es que ahora trabajan ambos conyugues y pueden rehacer su economia sin embargo han perdido 10 años y mucho dinero en su casa. y porque digo oidos necios ?

Pues es muy fácil , lo necios que llegan a ser los bancos y cajas, porque como en este caso, lo mejor hubiera sido dejar a los propietarios mientras la vivienda no obtuviera comprador, ya que de alguna forma la cuida, la mantiene y hace de vigilante jurado sin cobrar, manteniendo la casa en perfecto estado .

La cliente me envió fotos de como estaba y como esta y da pena verla ahora, dado que era un chalet en el campo, le han arrancado los marcos de ventanas y puertas, le han quitado todos los conductos eléctricos para venderlo al cobre por dos reales , se han llevado la cocina y hasta arrancado las tejas. en fin una desgracia para los ex propietarios y una gilipollez para la caja que ahora no tiene nada o lo tiene al 25 % de su valor .

Lo de oídos sordos del gobierno , pues también es fácil no se preocupa en absoluto de la ciudadania, es mas deberían lo de socialista por socialista banquero, por que de estos si se preocupan en ayudarles, como no iba a ser menos por que pronto vienen elecciones y claro esta, quien va a dejar los prestamos para hacer la campaña ?

si te sientes identificado por favor agradeceremos tu comentario para saber si estamos equivocados o no ?

Aplazamiento hipoteca o carencia


Si la situacion es de precariedad en algunos de estos puntos
  1. Ser trabajador por cuenta ajena en situación de desempleo
  2. Ser trabajador por cuenta propia que se haya visto obligado a cesar en su actividad
  3. Ser trabajador por cuenta propia que acredite ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del Indicador Público de Renta (IPREM), durante al menos, tres mensualidades.
  4. Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el préstamo hipotecario, y en todo caso, en fecha posterior al 1 de Septiembre de 2008
Puedes pedir un aplazamiento de la hipoteca que quedaria aprobada al 100 % por decreto ley , otra seria pedirlo judicialmente en un plazo superior a 2 años

saber mas ? o pedirlo ? clic aqui
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